Компания Дон-Строй - ремонт под ключ » Примерные расходы на ремонт офиса

Примерные расходы на ремонт офиса

При составлении сметы рассчитывается предварительная стоимость на ремонт офиса.
На стоимость ремонта влияют несколько факторов: оплата дизайн – проекта; оплата услуг рабочих, стоимость всех материалов и необходимого оборудования.
Как формируется цена ремонта?
Разработка проекта офиса в среднем состоит от 550 рублей до 750 рублей за квадратный метр. Стоимость будет зависеть от общей площади офиса. Чем больше площадь офиса, тем ниже будет стоимость. Например, для офиса с общей площадью больше 1000 кв. метров проектная документация обойдется в 550 рублей за кв. метр. А для офиса с общей площадью меньше 500 кв. м проектная документация обойдется в 750 рублей за кв. метр.

На стоимость ремонта влияет и вид ремонта.

Косметические обойдется приблизительно в 3000 рублей за один квадратный метр (цены московские). Сюда входит цена за: малярные работы, но без предварительной подготовки поверхностей, электромонтажные работы, не меняя старую проводку, сантехнические работы. Монтируются новые двери, заменяются напольные покрытия.

Капитальный ремонт обойдется вам примерно от 5000 рублей и выше за кв. метр.

Сюда входит цена за: подготовку поверхностей перед началом малярных работ, замена старой проводки на новую проводку, выравнивание потолков и полов, частичная перепланировка без демонтажа несущих конструкций.

Элитный ремонт - евроремонт обойдется вам порядка 7000 рублей за один кв. метр. Сюда входят цены за: установку систем кондиционирования и вентиляции, выполнение всех малярных и штукатурных работ, усиление несущих конструкций – но это при необходимости, прорезка проемов – также при необходимости. Тут на стоимость может повлиять ветхость здания. Но большинство зданий находятся в отличном состоянии. Так как офисы в большинстве случаев располагаются в новых монолитных, кирпичных или панельных домах. А если офис стоится на первом этаже ветхого жилого помещения, тогда стоимость резко возрастет за счет невысокого качества здания.

Что еще может повлиять на стоимость ремонта офиса?

Закупка необходимых материалов для ремонта и закупка оборудования.

Стоимость черновых отделочных материалов составляет от 40% до 50% от общих затрат. Черновой отделочный материал – это сухие смеси, грунтовка, шпатлевка, клеи, кабель, трубы и краны. Стоит учесть расходы на оборудование и на мебель. Все эти расходы детально описываются в смете.
Разработанный дизайн-проект поможет рассчитать предстоящие расходы с максимальной точностью (около 5 % возможная погрешность). При отсутствии дизайн – проекта погрешность составит 20 -30 процентов. Если смета готова, то стоимость в ней легко корректируется, заменив одни материалы на другие аналогичные материалы. Но, при замене необходимо учесть совместимость материалов. Например, при совмещении элитной отделки с дешевыми аксессуарами общий стиль оформления становиться не гармоничным, и это в лучшем случае.